TDe algemene crisis heeft geen weerslag op de verkopen van Etang Vallier

Etang Vallier SARL heeft altijd haar verkoopprijzen berekend op de bouwkosten en niet op de gespeculeerde marktwaarde. Het resultaat hiervan, onze prijzen behouden hun echte waarde zelfs in een economische achteruitgang. Nu meer dan ooit beseffen kopers de waarde van Etang Vallier, de verkopen vorderen snel. Momenteel (september 2009) is ons bouwschema gevuld tot April 2010. Als u nog een mooie woning wilt hebben voor de zomer van 2010 adviseren wij u om de laatste vrije plaatsen in ons bouwschema te reserveren. Kom ons snel een bezoekje brengen. Email ons voor meer informatie

Links

• Brossac lokale informatie
• Villa’s te huur in Brossac
• Waar ligt Brossac?
• Etang Vallier Resort & Spa – Brossac vakanties

Vakantiepark Faciliteiten

De Vereniging van Eigenaren van ‘Les Pinèdes’ beheert de gemeenschappelijke goederen van het park; er is een zwembad met aangrenzende tuin en een centraal gelegen parkje met kinderspeeltoestellen. De toegangsweg en de wandelpaden in het park zijn ook eigendom van de Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van de tuinen valt onder de verantwoordelijkheid van de vereniging. Elke nieuwe eigenaar op park ‘Les Pinèdes’ wordt lid van de vereniging en heeft 1 stem bij elke beslissing die genomen wordt door de vereniging. De vereniging bestaat uit een fijne groep mensen van over heel Europa. De jaarlijkse bijdrage is slecht 1 000€. Deze bijdragen dekken alle gemeenschappelijke kosten zoals het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.

Verhuren van uw eigendom in Brossac

Als u besluit om u woning te verhuren, dan zijn alle nodige diensten ter plaatse. De receptie is het hele jaar door geopend, het personeel spreekt Engels, Frans en Nederlands. U kan zelf huurders zoeken voor uw woning of u laat het aan ons team over, in beide gevallen kan u gebruik maken van onze sleutel- en schoonmaakdiensten. Er zijn geen langdurige dienstencontracten, elk jaar kan u beslissen of u van onze diensten gebruik maakt.

Bereken uw kosten

In Frankrijk zijn er twee soorten eigendomsbelastingen- taxe foncière en taxe d’habitation. Beiden bedragen zijn ongeveer 500€ per jaar, televisietaksen en afvalophaling zijn hierbij inbegrepen. De eerste 2 jaren krijgt u korting op de taxe foncière, dit is een besluit van de Franse regering om de aankoop van nieuwbouwwoningen te promoten. De enige andere kosten die u zal maken, zijn uw eigen gebruik van water en elektriciteit, deze worden gefactureerd via de Vereniging van Eigenaren, om te kunnen genieten van lagere tarieven. Zelfs de notariskosten zijn verlaagd van 7-8% tot 2-3% omdat uw woning nieuwbouw is. De keuze voor nieuwbouw geeft enkel voordelen: alles nieuw, goed afgewerkt, onderhoudsvriendelijk en verlaagde kosten!

Les Pinèdes Niewbouw Vakantiewoningen met grondeigendom Etang Vallier - Brossac Meer

'Les Pinèdes’ is het oorspronkelijke vakantiepark van Etang Vallier Resort. Toen Gerard Corluy, eigenaar/bouwpromotor Etang Vallier van de gemeente kocht, bestond het uit 25 mini villa’s, intussen hebben wij 35 nieuwe vakantiewoningen (met 3 slaapkamers en 2 badkamers) gebouwd en verkocht. De meeste van de nieuwe eigenaren gebruiken hun vakantiehuis niet enkel voor eigen vakanties, maar zetten het ook in de verhuur, op deze manier verdienen zij de kosten terug.

De Franse regering moedigt landelijke toeristische ontwikkeling aan. Daarom hebben zij de mogelijkheid gecreëerd om de 19,6% BTW van de aankoopsom (reeds inbegrepen in de prijs) te recupereren door uw woning te verhuren. Als niet-professionele huisbaas krijgt u de BTW terug na drie maanden, en dan betaalt u 5,5% BTW op uw huurinkomsten. Dit is een interessante manier om uw aankoop te financieren!

Bovendien, voor diegene die een inkomensbelastingverplichting in Frankrijk hebben, kan u een belastingvermindering voor uw huurinkomsten bekomen - tot 50% van uw Frans inkomen of 23 000€. Wij kunnen u helpen bij het verkrijgen van de details van het belastingkantoor.

Model Pinède 130 000 €

De Pinède is een prima keuze voor eigen familievakanties en voor de verhuur. Het is een efficiënt ingericht model met een grote woonruimte en keuken, voorzien van alle moderne snufjes. De 3 slaapkamers komen allen uit op de leefruimte. De badkamer heeft zowel een bad als douchecabine, een wastafelunit en toilet, in de hal is een tweede toilet voorzien. Er is tevens een kleine bergruimte voorzien.

Model Charentaise 135 000€

De Charentaise is het meest populaire model van Etang Vallier Resort. Het heeft 3 slaapkamers en twee badkamers, waarvan één aansluit aan de hoofdslaapkamer. De slaapkamers grenzen aan een hal, die het slaapgedeelte scheidt van het leefgedeelte. De leefruimte heeft een ruime zithoek en een open keuken, er is plaats tot 10 personen aan de grote eetkamertafel. Via dubbele tuindeuren hebt u toegang tot het overdekt terras.

Model Verne 140 000€

Het model Verne behoudt het concept van een open keuken, doch biedt iets meer scheiding tussen keuken en woonruimte. Er zijn verschillende opties mogelijk binnen dit model, zoals de mogelijkheid tot extra opbergkasten en herindeling van de bergruimte, zonder extra kosten te moeten betalen. Een mooi overdekt terras maakt deze gezellige villa compleet.

Nieuwbouwvilla’s in Brossac – Zonder Aanbetalingen

Een eigendom in Frankrijk kopen hoeft niet zwaar en vermoeiend te zijn. U hoeft geen aanbetalingen te doen op de nieuwbouwvilla’s van Etang Vallier Resort. U kiest een perceel grond uit, u kiest het model van woning en bij de notaris betaalt u 5% voorschot op het totaal bedrag. Eens het huis volledig is afgewerkt, komt u een kijkje nemen, worden de aankoopdocumenten ondertekend en u bent eigenaar van uw eigen vakantiewoning.

De villa’s zijn volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Ze hebben ramen en deuren met dubbele beglazing, elektrische verwarming, dakpannen, eigen elektriciteits- en watermeter. Ze zijn aangesloten op het collectieve afvoersysteem van Etang Vallier Resort. De villa’s hebben een garantie van 10 jaar, niet enkel elke werkman ter plaatse biedt deze garantie, Etang Vallier biedt een ‘Dommages Ouvrages’, die ervoor zorgt dat alle eventuele problemen meteen, zonder wachten, worden opgelost.

Nieuwbouw vakantiewoningen te koop in park Les Pinèdes Etang Vallier

Er resten nog 30 beschikbare terreinen in het park Les Pinèdes. U heeft de keuze uit drie verschillede modellen van woning. Alle modellen kunnen op eender welk terrein gebouwd worden. Momenteel beschikbare terreinen zijn aangeduid in het rood, de toekomstige fases in het blauw.