Laatste Update
Eindelijk hebben we een gemakkelijke manier gevonden om de BTW op uw aankoop te kunnen terugvorderen en om een grote belastingverlaging op uw franse huurinkomsten te kunnen verkrijgen! Er zijn slecht enkele beperkingen in het programma, maar het is relatief simpel en wij kunnen u assisteren met al het papierwerk. Dit is natuurlijk uitstekend om uw investering te beperken en als u een Frans inkomensbelastingverplichting hebt, de algemene taksen die u moet betalen te beperken. Als u de BTW terugvordert kan u al voor 53 000 € een chalet kopen! Al wat u moet doen is uzelf als niet-professionele verhuurder te vestigen. Na ongeveer 3 maanden krijgt u het BTW-bedrag terug en daarna betaalt u slechts 5,5% BTW op u huurinkomsten. Email ons voor meer »
Links
- Brossac lokale informatie
- Villa’s te huur in Brossac
- Waar ligt Brossac?
- Etang Vallier Resort en Spa – Brossac Vakanties
De natuurvakantie waar u naar op zoek bent…
Brossac Lake PRL, Les Clairières genoemd is de ideale plaats om te genieten van de natuur. De houten chalets zijn comfortabele woningen met een ‘kampeersfeer’. De chalets zijn te koop en kunnen na aankoop verhuurd worden zodat u de 19,6% BTW, inbegrepen in de aankoopprijs, kan terugvorderen…U zal er geweldige vakanties in beleven en steeds willen terugkomen…net zoals uw gasten!
Etang Vallier Resort Brossac
Het Etang Vallier Resort complex ligt op wandelafstand van het Clairière Park en biedt een groot aantal diensten die normaal niet verkrijgbaar zijn in het landelijke Frankrijk. Op slechts 100m van de Clairière chalets ligt het meer met zandstrand. Haal voordeel uit de nabijgelegenheid van het Resort, maak van uw verblijf en dat van uw gasten een genot!
Zuidwest Charente natuur
Kilometers wandel- en fietstrajecten doorheen het platteland van de Charente zijn zo vanuit uw chalet bereikbaar. Plannen van deze fiets- en wandelroutes kan u verkrijgen aan de receptie van Etang Vallier Resort.
Het Clairière Chalet Park van Etang Vallier
Het park is gebouwd net achter het meer van Brossac. Er is een centraal gelegen gemeenschappelijke ruimte met een groot zwembad (10x10m), een plonsbadje, wasruimte, speeltoestellen en overdekt terras met barbecue. Eén éénrichtingsstraat maakt een lus door het park, met chalets aan beide kanten van de weg. Rechts op deze pagina vindt u een plattegrond van het park. De percelen in het groen zijn reeds verkocht, de rood gekleurde percelen zijn beschikbare percelen die reeds een fundering hebben. Perceel nummer 25 is volledig klaar en afgewerkt en kan meteen aangekocht worden.
De Franse regering moedigt landelijke toeristische ontwikkeling zoals deze erg aan. Daarom ook dat de mogelijkheid (geen verplichting!) is gecreëerd om de 19,6% BTW, inbegrepen in de aankoopprijs, terug te kunnen vorderen.
Park La Clairière - Nieuwe Houten Chalets te Koop
Etang Vallier Resort biedt 40 houten chalets te koop aan. Ze staan allemaal op een eigen perceel van ca. 400m² in ‘La Clairière’. Ze worden verkocht met volledige eigendom van het terrein, u wordt ook lid van de Vereniging van Eigenaren die o.a. instaat voor het onderhoud van de wegen en het groen. Elke chalet heeft 1 stem in de vereniging, de jaarlijkse kost bedraagt slecht 750€. Kosten kunnen enkel worden verhoogd met een 2/3 meerderheid van de stemmen van de eigenaren.
Dit nieuwe gedeelte van het park is gebouwd in een deel van het bos, achter het meer, dat tijdens de storm van ’99 ernstige schade opliep. Door het weghalen van de omgevallen bomen, hebben wij de natuur de kans gegeven zich te herstellen en nu is het een zonnige open plek temidden volwassen bomen. U kan uw eigen stukje terrein, volledige eigendom, bezitten met een chalet met overdekt terras!
Houten Chalets – stijlvol kamperen
De chalets hebben een oppervlakte van 35m², een efficiënt ingerichte ruimte die voorziet in alle moderne gemakken voor een comfortabel bezoek aan de Zuid-Charente tegen een budgetvriendelijke prijs. Ze zijn ideaal voor 4 personen, met de mogelijkheid tot twee extra gasten. Er is een keuken met koelkast met vriesvak, gasfornuis met dampkap, magnetron en opbergruimte. De woon/eetruimte heeft een tafel met stoelen en een slaapbank. De twee slaapkamers bieden elk plaats voor 2 personen en hebben ingebouwde kasten met leg- en hangruimte. De badkamer met douche is ruim en er is een aparte toilet voorzien.
Houten Chalets van hoge kwaliteit voor de prijs van een mobile home!
Deze chalets zijn goed gebouwd met isolatie, ramen met dubbele beglazing, dakpannen, elektrische verwarming en eigen water- en elektriciteitsmeter. Ze zijn aangesloten op het collectieve rioleringssysteem van Etang Vallier Resort.
Etang Vallier SARL heeft besloten om met onze eigen ervaren bouwteam de chalets te bouwen. De levertijd is nu misschien iets langer, maar de normen en structuur zijn hetzelfde gebleven, met zelf een hogere afwerkingskwaliteit en 3 jaar garantie!
Eenvoudige aankoopsprocedure
De aankoopsprocedure van een chalet is eenvoudig. U koopt een perceel grond in het park (in Frankrijk wordt dit PRL genoemd) Dit gedeelte van de aankoop wordt afgehandeld bij de notaris en er wordt van u verwacht een voorschot van 5% te betalen. De totale aankoopsom bedraagt 67 000€ inclusief BTW. Hypotheken zijn mogelijk indien gewenst. Een aanbetaling is noodzakelijk om uw bestelling en afleveringsdatum te kunnen bevestigen. Eens de chalet is gebouwd, brengt u een eenmalig bezoek aan de notaris om de nodige documenten te ondertekenen en u bent de trotse eigenaar van een mooie Franse eigendom.
Door de aankoop van terrein en chalet te verdelen, bespaart u aanzienlijk op notariskosten, en omdat de chalet wordt bezien als een ‘mobiele structuur’ hoeft u hiervoor geen ‘taxe d’habitation’ te betalen. De grondbelastingen worden enkel berekend op de prijs van de grond, vergeleken met een stenen woning halveert uw belastingverplichting!
Wat is inbegrepen
Als u een chalet aankoopt voor 67 000€ (nieuwe verlaagde prijs voor 2010, dankzij het besluit om zelf te bouwen!) krijgt u een sleutel-op-de-deur houten woning. Onderstaande punten zijn inbegrepen in de prijs:
- Gordijnen en roedes voor elke raam
- Uitgerustte IKEA keuken met 4 pits gasfornuis, afwasmachine, koelkast met vriesvak
- Full size douchehokje, wastafel en badkamerkastje met spiegel
- 1ste slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden inclusief matrassen en 2de slaapkamer met tweepersoonsbed inclusief matras
- Woonruimte uitgerust met bedbank, salontafel en tv-tafel
- Eetruimte heeft een tafel voor 6 personen, 4 keukenstoelen plus twee klapstoelen
Bouwstandaard – houten chalets te koop bij Etang Vallier
De reden waarom wij ervoor hebben gekozen om zelf de houten chalets te bouwen is om u te kunnen garanderen van een hoge afwerkingskwaliteit voor de beste prijs. U bespaart op afleveringskosten, die beter kunnen gebruikt worden voor de verbetering van de bouwstandaard. Wij kunnen u de volledige specificatie van de bouw bezorgen, ze zijn inbegrepen bij de aankoopdocumenten van elke chalet, zodat u ze kan inspecteren en goedkeuren.
- 35m² woonoppervlakte plus overdekt terras Dak bestaande uit dakpanelen, met 10 cm isolatie, bedekt met terracotta dakpannen en afgewerkt met goten
- Geïsoleerde muren aan buitenkant afgewerkt met onder vacuüm en druk geïmpregneerd hout, aan de binnenkant met afwasbare, melaminine panelen
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Tand en groef laminaat vloer
- Betonnen fundering met isolatie en bescherming tegen ongedierte
- Elektrische boiler van 50L
- Watermeter en 4 kva elektrische meter
- Elektrische radiatoren: 500W in de slaapkamers en badkamer, 1000w in de leefruimte
Kopen om te verhuren in Brossac
