Links
- Brossac Lokale informatie
- Villa's te huur in Brossac
- Waar ligt Brossac?
- Etang Vallier Resort & Spa - Brossac Vakanties
De Beste Waarden
We've checked and haven't found any comparable value home available on the market.
Wat u van ons kan verwachten…- eigendom van grond
- garanties: “decennale” van de aannemer en “dommages ouvrages” van de bouwheer
- volledige controle door onafhankelijk controlebureau APAVE
- volledig geïsoleerd; sandwich dakpanelen, polystyreen isolatie voor muren en vloeren, dubbele beglazing voor deuren en ramen, luiken
- kwaliteitsafwerking: installatie van basiskeuken, badkamer en toiletten, vloertegels, lichtpunten, muren glad afgewerkt, klaar voor schilderen of behangen
- oprit en wandelpad aangelegd in dolemiet
- aansluiting op rioleringssysteem met zuiveringsstation
- wij zorgen voor een aansluiting op het EDF netwerk (elektriciteit)
- wij zorgen voor een aansluiting op het AGUR netwerk (water)
- er is een aansluiting op France Telecome (telefoon) voorzien, u beslist zelf of u van deze dienst wil gebruik maken
Bereken uw kosten
In Frankrijk zijn er twee soorten eigendomsbelastingen- taxe foncière en taxe d’habitation. Beiden bedragen zijn ongeveer 500€ per jaar, televisietaksen en afvalophaling zijn hierbij inbegrepen. De eerste 2 jaren krijgt u korting op de taxe foncière, dit is een besluit van de Franse regering om de aankoop van nieuwbouwwoningen te promoten. De enige andere kosten die u zal maken, zijn uw eigen gebruik van water en elektriciteit, deze worden rechtstreeks aan u gefactureerd. Zelfs de notariskosten zijn verlaagd van 7-8% tot 2-3% omdat uw woning nieuwbouw is. De keuze voor nieuwbouw geeft enkel voordelen: alles nieuw, goed afgewerkt, onderhoudsvriendelijk en verlaagde kosten!
De eigenaars in het Chênes park zullen als groep eigenaar worden van de eenrichting toegangsweg die toegang verleend tot elk individueel terrein. Dit is het enige geplande gemeenschappelijke goed om de managementkosten laag te houden. Elk huis is rechtstreeks aangesloten op het private afvoersysteem, wat wil zeggen dat elke eigenaar verantwoordelijk is voor zijn eigen onderhoudskosten, dit vereenvoudigt het proces en maakt het onderhoud van uw Franse eigendom gemakkelijker.
Financiering Residentiële woning
Lokale banken hanteren eenvoudige richtlijnen inzake leningen. Uw afbetalingsbedrag kan tot 30% van uw maandinkomen bedragen. Er wordt wel een persoonlijke inbreng van 10 tot 25% gevraagd. De bank zal ook vragen om een verzekering te nemen, hiervoor moet u een medische vragenlijst invullen, in zeer zeldzame gevallen vereist men een medisch onderzoek. De bank opent een rekening voor u om de maandelijkse afbetalingen vlot te laten verlopen. Indien gewenst kunnen wij voor u een afspraak regelen bij een lokale bank of u zelfs vergezellen bij uw bezoek.
De constructie van een nieuwbouw op Les Chênes
Het bouwproces van onze nieuwbouw woningen gaat vrij snel dankzij het eenvoudige design en de ervaring van onze teams die al samen werken sinds het begin van ons project in 2004. In een verloop van 8 weken is een woning al gevorderd van fundering tot wind- en waterdicht huis. Het laatste stadium, de finishing touch om uw woning instapklaar te hebben is slechts een kwestie van enkele weken.
Residentiële woningen in Brossac
Verschillende klanten wensten permanent te wonen in Etang Vallier, dus hebben wij naast het vakantiepark een extra stuk grond gekocht en een nieuw project gestart: ‘Les Chênes’. Er is plaats voor 20 villa’s voor permanente bewoning. Dit project loopt erg vlot en wij verwachten het volledig afgewerkt te hebben tegen eind 2011 of 2012.
Les Chênes ligt naast het vakantiepark Etang Vallier, aan de andere zijde liggen weilanden, deze zijn geclassificeerd en kunnen niet bebouwd worden. Het is een prachtig glooiend landschap met zicht op het dorp van Brossac, slechts 2 km verwijderd van het park. Het Etang Vallier Resort ligt op slechts enkele honderden meters en biedt sportfaciliteiten, een restaurant en vele vrijetijdsactiviteiten en diensten. Binnenkort wordt er een wandelpad aangelegd vanuit Les Chênes dwars door de velden naar Brossac, een mooie en veilige manier om boodschappen te doen in het dorp.
Residentiële woningen - Les Chênes Etang Vallier - Brossac
Elke woning staat op een perceel van ca. 1 000m². U kan zelf de afwerking van uw perceel kiezen, u moet enkel rekening houden met lokale richtlijnen. U beslist zelf of u een zwembad in uw tuin wil, een hek rond uw eigendom plaatst en welke beplanting u wilt in uw tuin. Niettemin wordt u bewoner van Etang Vallier, wat betekent dat u er niet alleen voor staat. Etang Vallier kan bepaalde extra werken, bovenop de standaard werken, voor u uitvoeren, of wij kunnen u plaatselijke ambachtsmensen aanbevelen.
Model ‘Chanterelle’ 155 000€ incl. BTW
Het model Chanterelle is het toonbeeld van een open en ruimtelijk woonplan. Er zijn verschillende kosteloze opties mogelijk om het 108m² grote grondplan aan te passen aan uw levensstijl. Het huis kan ofwel 2 slaapkamers, studeerkamer en hal hebben, ofwel 3 slaapkamers en studeerkamer of hal, ofwel 4 slaapkamers met directe toegang via de leefruimte. Alledrie mogelijkheden zijn uitvoerbaar met het plattegrond.
De Chanterelle biedt een extra grote leefruimte met een open keuken, voorzien van alle moderne snufjes. Er is genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een grote zithoek. Via de dubbele tuindeuren in de zithoek hebt u toegang tot het terras.
U zal genieten van de zeer ruime slaapkamers en badkamer. Of u nu kiest voor 2,3 of 4 slaapkamers, het woonoppervlakte blijft hetzelfde. U kan kiezen voor een ruime studeerkamer, extra slaapkamer of een formele hal. Niettemin heeft u altijd het voordeel van een tamelijk grote bijkeuken.
Er wordt een carport voorzien aan de zijkant van het huis, maar u kan ook opteren voor een gesloten ruimte als garage of extra opbergkamer.
Het model Samare 180 000€ incl. BTW
Het model Samare is het moderne gezicht van het franse landelijke wonen. Het hoekig design, heel populair in de Zuid-Charente, zorgt voor een mooie lichtinval. Met zijn 128m² woonruimte is er genoeg plaats voor een hal en grote bergruimte. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers voorzien. De open keuken sluit mooi aan op de grote leefruimte en via de tuindeuren hebt u toegang tot het terras. Met dit model van woning hebt u de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen ofwel voor, achter of naast het huis, zo kan u rekening houden met de positie van de zon en de vorm van het perceel.
Het model Charme 230 000€ incl. BTW
Het model Charme heeft 152m³ woonruimte, verdeeld over twee etages. Op het gelijkvloers is één slaapkamer, die eventueel als studeerkamer kan gebruikt worden. Er is een open keuken die aansluit op de eetkamer en leefruimte. Als u wilt, kan er een muur geplaatst worden om de keuken van de eetkamer te scheiden. Verder zijn er beneden nog een grote bergruimte en een badkamer voorzien.
Op de 1ste etage zijn een grote, lichte nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. In de grootste slaapkamer kan u opteren voor een 2de badkamer of een grote inloopkast.
De grote tuindeuren op het gelijkvloers en de symmetrisch geplaatste ramen op de eerste verdieping zijn allen voorzien van luiken. De Charme charmeert zeker en vast. Dit traditioneel design is niet veel voorkomend in de nieuwbouw. Door het gebruik van de beste bouwmaterialen, zoals ramen en deuren met dubbele beglazing, heeft u niet de ongemakken van de oude boerderijen, maar toch het genot van hetzelfde design!
Nieuwbouw Residentiële woningen te koop
Hieronder vindt u een plattegrond met de momenteel verkrijgbare percelen. De woningen in blauw/grijs zijn reeds gebouwd. De percelen in groen zijn gereserveerd. De laatste tijd hebben wij veel aanvragen voor deze woningen, dus wacht niet te lang om een bezoekje te brengen. Op de niet-gereserveerde percelen kunnen wij onmiddellijk beginnen met bouwen. 