Een eigendom kopen in Frankrijk

Kopen kan niet gemakkelijker als bij Etang Vallier. Wij zijn hier ter plaatse om u te helpen bij elke stap van het proces. Kom ons een keer bezoeken , ontdek de omgeving en ervaar hoe het zou kunnen zijn om een woning te bezitten in Brossac.

Kies uw eigen levensstijl

Of u nu naar Etang Vallier komt voor de kleine investering in een houten chalet, de luxe van een vakantiewoning of voor een permanente woning, u kan altijd op onze steun en hulp rekenen. Het hoeft niet zwaar en vermoeiend te zijn. Het proces is eenvoudig: u kiest een model van een woning en een beschikbaar perceel, wij maken een voorlopig reserveringscontract met de vermelding van de aankoopprijs en leveringsdatum, wij voorzien volledige plannen, technische beschrijvingen, inventaris, de statuten van de Vereniging van Eigenaren en opschortende voorwaarden indien u een lening moet aanvragen. U ondertekent en betaalt 5% voorschot aan de notaris, en dan beginnen wij met de bouw van uw woning! Als het volledig afgewerkt is, komt u een kijkje nemen, u betaalt het resterende bedrag en u ondertekent de definitieve documenten bij de notaris. Het is een eenvoudige procedure die, afhankelijk van ons bouwschema, kan afgerond zijn op slechts 3 maanden. Email ons voor meer details »

Financiering

Lokale banken hanteren eenvoudige richtlijnen inzake leningen. Uw afbetalingsbedrag kan tot 30% van uw maandinkomen bedragen. Er wordt wel een persoonlijke inbreng van 10 tot 25% gevraagd. De bank zal ook vragen om een verzekering te nemen, hiervoor moet u een medische vragenlijst invullen, in zeer zeldzame gevallen vereist men een medisch onderzoek. De bank opent een rekening voor u om de maandelijkse afbetalingen vlot te laten verlopen. Indien gewenst kunnen wij voor u een afspraak regelen bij een lokale bank of u zelfs vergezellen bij uw bezoek. Email ons voor meer details »

Bij een aankoop hoeft u niet onnodig vele trips naar Frankrijk maken, juist één om een huis te kiezen en eentje voor het ondertekenen van de lening. Als u geen hypotheek neemt, is zelfs de tweede trip niet nodig, een gevolmachtigde kan het papierwerk afhandelen. Daarna hoeft u nog slechts over te komen voor uw geplande vakantie of om naar uw nieuwe huis te verhuizen.

U wenst een financiering

Wij hebben goede contacten met een aantal lokale banken. Ze hanteren eenvoudige richtlijnen inzake leningen, zodat u snel weet of u in aanmerking komt. U kan tot 30% van uw inkomen lenen. Als u uw eigendom in Brossac gaat verhuren, mag u de geschatte huurinkomsten bij uw inkomen optellen. Er wordt wel een persoonlijke inbreng van 10 tot 25% gevraagd. Denkt u er net niet te komen, aarzel dan niet om ons advies te vragen, vaak zijn het slecht kleine, eenvoudige dingen die uw kansen verhogen. De enige andere vereiste voor een franse hypotheek is een verzekering te nemen bij de betreffende bank, hiervoor moet u een medische vragenlijst invullen.

Bereken uw kosten

In Frankrijk zijn er twee soorten eigendomsbelastingen- taxe foncière en taxe d’habitation. Beiden worden berekend op de verhuurwaarde van uw woning. Televisietaksen en afvalophaling zijn inbegrepen in deze taxen. De eerste 2 jaren krijgt u korting op de taxe foncière, dit is een besluit van de Franse regering om de aankoop van nieuwbouwwoningen te promoten. Water en elektriciteit kosten ongeveer evenveel als in België en Nederland. Notariskosten zijn verlaagd van 7-8% tot 2-3% omdat uw woning nieuwbouw is. De keuze voor nieuwbouw geeft enkel voordelen: alles nieuw, goed afgewerkt, onderhoudsvriendelijk en verlaagde kosten! Email osn voor meer details »