La crise économique actuelle n'affecte pas les ventes de l'Etang Vallier...
La SARL Etang Vallier à toujours basé ses prix de vente sur les coûts de construction et non sur le marché spéculatif.C'est pourquoi nos prix gardent leurs valeurs même dans une période économique difficile. Maintenant plus que jamais, les acheteurs réalisent la valeur d'un investissement à l'Etang Vallier. Les ventes ont rapidement progréssé.En témoigne notre carnet de commande qui est remplit jusqu'en Avril 2010. Si vous voulez toujours acquérir une villa avant l'été 2010, venez vite nous rencontrer et découvrir le site qui vous permettra d'installer votre maison dans un endroit convivial et au plus prés de la nature. Contactez nous pour plus d'informations
Liens
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- Etang Vallier Resort and Spa - des vacances à Brossac
Les Aménagements du village de vacances
L'association des propriétaires des Pinèdes gère la partie commune du parc. Il y a une piscine entourée de jardins, une aire de jeux pour les enfants.Les routes d'accès dans le parc et les sentiers pédestres menant au lac sont aussi la propriété de l'association. L'association s'occupe également du gardiennage des terrains de chacun de ses membres.Chaque nouveau propriétaire des Pinèdes devient un membre de l'association et à un droit de vote dans les décision de l'association. Il s'agit d'un groupe de propriétaires venant des quatre coins de l'Europe.Les frais de l'association sont trés raisonnables, seulement 1000 € par an. Ces frais paient toute la maintenance commune du système de canalisation, du jardinage privé ,mais également la consommation commune d'eau et d'électricité nécessaire à l'éclairage public et à la piscine.
Louer votre bien à Brossac
Si vous décidez de louer votre propriété, pour avoir un remboursement de TVA ou juste pour couvrir vos frais faites appel à l'accueil. Elle est ouverte toute l'année, le personnel parle français,anglais et néerlandais en cas de location de touristes étrangers. Vous pourrez louer votre maison par vos propres moyens ou bien, faire appel à nous. Quoiqu'il en soit nous restons à votre disposition à tout moment de l'année.
Calculez vos frais
Les taxes foncières et les taxes d'habitation s'élèvent toutes deux à 500€ par an incluant la redevance audiovisuelle et le service d'enlèvement des déchets.Vous bénéficiez d'une baisse de votre taxe foncière pendant 2 ans, à l'initiative du gouvernement pour l'achat d'un bien neuf.La seule autre dépense sera votre usage personnel d'eau et d'électricité qui vous sera facturé par l'association des propriétaires afin de bénéficier de tarifs plus bas.Même les frais de notaire sont réduits pour l'achat d'un bien neuf passant de 7-8% à seulement 2-3% pour ce bien.Le tout option pour un bien neuf est une bonne affaire.Vous avez une maison toute équipée, un faible entretien et des coûts réduits...
Les Pinedes: de nouvelles villas construites à acquerir à l'Etang Vallier de Brossac
Les Pinèdes" est un lieu unique et très agréable de l'Etang Vallier.Nous avons construits et vendus 35 nouvelles villas de 3 chambres et 2 salles de bain, ce qui à complété le parc de 25 mini-villa qui étaient déjà là lorsque Gérard Corluy le propriétaire et aussi le promoteur de l'Etang à acheté le site à la communauté de commune en 2004.
Si vous louez votre villa, vous avez la possibilité de vous faire rembourser la TVA inclue dans le prix d'achat au bout de 3 mois seulement!Cela vous permettra d'inclure 5.5 % de la TVA sur les prix de la location que vous recevez. Ainsi, louer votre villa est une façon d'aider à financer votre achat. Une villa des Pinèdes est vraiment un investissement très intéressant.
Le modèle Pinède 130 000 Euros
Les Pinèdes est un choix idéal pour les vacances en famille. En effet, il y a une grande pièce principale lumineuse et spacieuse en face des 3 chambres, une cuisine moderne, une terrasse avec sa table et ses chaises,une salle de bain très complète (wc) et un deuxième wc séparé. Tout pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le modèle Charentaise 135 000 Euros
La Charentaise est le modèle le plus populaire de l'Etang Vallier. La villa comprend 3 chambres et 2 salles de bain dont une étant dans une suite. Les chambres sont séparées par le couloir de la pièce principale. La cuisine est équipée avec tout les équipements modernes que vous pourriez souhaiter pour cuisiner avec plaisir.Cette maison vous offre également la possibilité de passer de bons moments avec vos amis grace à une grande table permettant d'accueillir 10 invités et grâce à un grand salon et coin canapé et enfin grâce à la grande terrasse qui vous donne un accés facile au jardin et même la possibilité de prendre un bain de soleil...
Le modèle Verne 140 000 Euros
Le modèle de la Verne sépare la cuisine de la salle à manger tout en gardant le concept de la cuisine ouverte. Plusieurs options sont disponibles sur ce modèle avec la possibilité d'inclure des toilettes supplémentaires, de réorganiser si vous le souhaitez, sans aucun coût supplémentaire. La terrasse en bois ou carrelé (comme vous le souhaitez) permet de faire des repas en famille ou entre amis, à deux pas de la cuisine, elle facilite les mouvements du Chef!
De nouvelles villas à Brossac
Les constructions de l'Etang vallier ne nécéssitent pas d'échelon dans le règlement. Pour acheter, vous avez juste besoin de choisir un modèle et un terrain, puis quand vous êtes prêts, vous avez à verser 5% du paiement au notaire. Une fois la maison terminée, vous venez la visiter et nous finalisons l'achat par la signature des documents. A partir de là vous devenez immédiatement le propriétaire .
Les villas sont très bien isolées et entretenues. Elles ont des portes et doubles fenêtres en PVC, le chauffage électrique, un toit en tuiles, elles ont leur propre compteur d'eau et d'électricité. Elles sont raccordées au système principal de conduite des canalisations qui sert à tout l'Etang Vallier et au Spa. Les villas ont une garantie de 10 ans et Etang Vallier souscrit à la politique "Dommages Ouvrages" qui consiste à résoudre les problèmes avant même d'avoir déterminé d'ou vient l'erreur.
Le lieu idéal pour accueillir votre résidence secondaire
Il reste 30 parcelles disponibles dans le parc des Pinèdes. Vous avez le choix entre 3 types de modèles de villas qui peuvent être construites sur n'importe quelle parcelle. Autour de la piscine (en rouge) des parcelles vont être libérées ainsi que 2 autres sur la portion la plus haute du parc. Une fois que ces parcelles seront occupées, les prochaines (en bleu-gris) seront dans la zone centrale entre le lac et le restaurant; la partie principale du parc et la piscine. 