Pavillons Neufs
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Nous avons cherché mais nous n'avons trouvé aucune maison d'une valeur comparable sur le marché.
Ici voila ce que vous obtenez:- Des terrains en pleine propriété
- Une double garantie de construction "décennale" par les constructeurs et "dommages ouvrages"par les promoteurs
- Tout est entièrement contrôlé par APAVE(indépendant)
- Des maison isolées: toit avec couche d'isolation, murs et sol en polystyrène, des fenêtres double vitrage en PVC ainsi que des portes....
- Finition de qualité comprenant une cuisine équipée installée, des appareils d'éclairage, salle de bains et WC, le carrelage au sol, les murs finis et lisses pour la peinture ou texturés .
- Les pierres installées
- La Connexion au système principal de conduite des canalisations qui sert à tout l'Etang Vallier.
- Le raccordement avec EDF ( nous nous en occupons)
- Le raccordement avec AGUR ( nous nous en occupons)
- Le raccordement à France Télécom
Calculez vos frais
Les taxes foncières et les taxes d'habitation s'élèvent toutes deux à 500€ par an incluant la redevance audiovisuelle et le service d'enlèvement des déchets. Vous bénéficiez d'une baisse de votre taxe foncière pendant 2 ans, à l'initiative du gouvernement pour l'achat d'un bien neuf. La seule autre dépense sera votre usage personnel d'eau et d'électricité qui vous sera facturée par l'association des propriétaires afin de bénéficier de tarifs plus bas. Même les frais de notaire sont réduits pour l'achat d'un bien neuf passant de 7-8% à seulement 2-3% pour ce bien. Le tout option pour un bien neuf est un bon deal. Vous avez une maison toute équipée, un faible entretien et des coûts réduits...
Le comité des propriétaires des Chênes va devenir le propriétaire de la route d'accès menant à chaque terrain. Ceci est le seul projet planifié pour cette aire - ce qui est fait exprès, pour limiter les prix d'administration. Chaque maison est connectée directement au système principal de conduite des canalisations, ce qui veut dire que chaque propriétaire est responsable de ses propre frais de maintenance.
La construction de nouvelles maisons dans les "Chênes"
Grâce à l'expèrience de notre équipe et des constructions simples, le processus de construction est trés rapide et irréprochable.
La construction peut être très rapide .
Les dernière étapes pour rendre votre maison prête à vous accueillir dans quelques semaines.
Les Chênes-Le Quartier Résidentiel à Brossac
Le quartier des Chênes a été créé suite à vos demandes. Beaucoup d'entre vous, nous ont exprimé leur souhait de vivre à l'Etang Vallier. Ce terrain supplémentaire a donc été acheté à côté d'un groupe de maisons déjà existant. Il y aura au total 20 maisons en plus quand tout sera fini. Ce projet avance vite et nous nous attendons à ce que toute la construction soit complète d'ici 2011 ou 2012.
Les maisons des chênes sont situées au sein de complexe de l'Etang Vallier. Les maisons de la collection "Les Chênes" sont situées entre un lieu de villégiature, et des terres agricoles, vous avez donc une vue imprenable sur la campagne Charentaise. Le village de Brossac se trouve seulement à 2km et le complexe de l'Etang Vallier à quelques mètres. A la porte de votre maison se trouve un centre animé et trés équipé ce qui vous permet de profiter de la campagne et du paysage d'une manière trés plaisante et dynamique (vélo, canoé randonnée pédèstre ...). Il va y avoir bientôt un sentier pédestre partant des Chênes vers le centre du village: un chemin agréable et sécurisé pour aller jusqu'au village à pied.
Le quartier résidentiel - les "Chênes" à l'Etang Vallier - Brossac
Toutes les maisons ont un jardin de 1000m². Vous pouvez choisir de clôturer votre terrain comme vous voulez. La seule règle est de suivre les directives de planification locales. Vous pouvez faire une clôture, faire pousser du gazon, des plantes, des arbres, faire construire une piscine: tout est à vous! Nous pouvons faire appel à notre équipe pour les travaux ou bien à des entrepreneurs locaux et artisans pour vous aider. Si vous vous trouvez à distance de votre nouvelle maison ou si vous souhaitez louer votre maison, prenez contact avec Etang Vallier Services qui pourra vous aider.
Le modèle Chanterelle à 155 000€ TTC
Le modèle Chanterelle est l'exemple de la maison spacieuse et ouverte. Il y a plusieurs options sans coûts supplémentaires au moment de la construction afin d'utiliser les 108m² au mieux de leur capacité. La maison peut avoir 2 à 4 chambres avec une entrée soit fermée, soit directe sur la salle à manger/le salon, un grand espace de vie.
La Chanterelle offre un grand salon et une grande cuisine équipée et moderne. Peu importe votre choix 2,3 ou 4 chambres, la surface de votre maison reste inchangée.Cette maison comporte de nombreux atouts notamment la grande porte vitrée qui vous mène jusqu'à votre terrasse.
Chaque chambre est spacieuse et permet l'aménagement de votre choix. Vous avez également des espaces de rangement ce qui est trés pratique.
L'abris pour votre voiture est également un atout bien que vous puissiez également installer un garage dans votre maison.>
Le modèle Samare à 180 000€ TTC
Il y a 3 chambres et 2 salles de bain. Vous pouvez également, si vous le souhaitez agrandir votre terrasse autour d'une piscine. Cette maison offre l'opportunité de construire une piscine de n'importe quel côté de la maison alors à vous de trouver votre emplacement idéal, à l'ombre, au soleil...
Le modèle Samare est la version moderne de la vie à la campagne. La maison en angle est très populaire dans le sud de la Charente car elle donne beaucoup de luminosité et d'espace avec ses hauts plafonds. Ce modèle offre un espace de vie d'une superficie de 128m². L'entrée fermée par une porte à deux battants donne un accès direct sur la pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon.
De nouveaux terrains à vendre
Voici la carte des terrains à vendre. Les maisons représentées en vert sont
construites. Les terrains représentés en bleu sont sous un contrat de
réservation ou en instance de construction. Les 3 maisons représentées en
jaune sont en cours de construction. Les terrains disponibles sont en rose,
la construction peut commencer très prochainement. 
Comment faire pour le Financement?
Nous avons des contacts dans plusieurs banques locales. Alors, il suffit simplement de prendre votre salaire mensuel, puis ajoutez vos encours et vos prêts et enfin divisez vos dettes par votre salaire. Vous pouvez emprunter jusqu'à 30% de votre salaire. Si vous y ajoutez votre propriété de Brossac, la banque vous autorisera à intégrer le montant des loyers. Il vous sera également demandé de faire un apport personnel de 10 a 25%. Si vos calculs sont trop justes pour votre budget, n'hésitez pas à demander des conseils. La seule autre chose à faire pour un crédit immobilier est de sortir l'assurance du prêt, cela passera par un questionnaire de santé mais rarement par un examen médical. Pour le prêt, la banque vous demandera d'ouvrir un compte afin de faciliter les paiements automatiques.